农村宅基地确权_农村宅基地确权

(38) 2024-06-11 22:01:01

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1.需要准备的数据

权属数据:包括发包方信息、承包方信息表、宗地信息、行政区代码及鉴证单位信息。

地理信息数据:包括地块、组级区域(自然村)、村级区域数据。

2.发包方信息的维护

(1)发包方代码及全称:现已确定以村民小组为发包方,其名称及代码已确定,请按照已编号的来规范填写。

(2)发包方代表姓名:统一为村主任。

(3)发包方代表证件类型及证件号码:居民身份证和身份证号。

(4)电话号码、住址:填写村主任的电话号码和家庭住址。

5)邮政编码:陈集镇 ,顺和镇 ,城厢镇 ,薛湖镇 ,陈官庄乡 ,芒山镇 ,刘河乡 ,条河乡 。

(6)备注:

(7)调查记事:填写发包方代表变更情况,默认1980年后出生的发包方代表变更过,此时填写样式为:原发包方负责人为于德明2010年变更为于德彪。农村土地所有权归于大庄村于东组农民集体所有;

若没有需要说明的特殊情况,按以下范例填写:自1998年以来,于德彪于大庄村于东组负责人至今。农村土地所有权归于大庄村于东组农民集体所有。

(8)调查员:填写负责该行政村的作业人员姓名。

(9)调查日期:统一填写在2015年10月,格式为“XXXX-XX-XX”,如2015-10-8。(先将调查日期列设置成“文本”格式,否则无法显示成XXXX-XX-XX样式

(10)审核意见:填写“合格”。

(11)审核人:填写村支书的姓名。

(12)审核日期:一定在调查日期之后,统一晚7天左右,格式为“XXXX-XX-XX”,如2015-10-15。

3. 承包方信息表

承包方信息表包括 农户信息、调查记事、家庭成员关系、证件类型、共有人备注、所在小组代码、填表说明 7个sheet,需要填写的为农户信息、调查记事、所在小组代码3个sheet,其他4个sheet为说明性信息,不做更改。下面依次说明需要填写的三个sheet:

3.1农户信息

(1)是否承包方代表:户主行填写“是”,其他家庭成员填写“否”。

(2)农户编号:共18位,为14位发包方编码 + 4位承包方缩略码,现阶段填写4位缩略码即可,14为发包方编码的添加工作由程序统一处理

(3)姓名:承包方代表及其家庭成员姓名。

(4)与户主关系:户主填写“本人”,配偶细化为“妻”或“夫”,其他应注意为:二女应填写为“次女”、曾孙子应填写为“曾孙子或外曾孙子”、曾孙女应填写为“曾孙女或外曾孙女”,具体类型详见“家庭成员关系”sheet,能明确的填写到二级类,即代码末位不为0的类别。

(5)证件类型及证件号码:证件类型为“居民身份证”、号码为身份证号,身份证号除已死亡或其他特殊原因可不填写外,其他均应填写,若为空,则证件类型也置空。

(6)性别:男 或 女。

(7)共有人备注:分为 外嫁女、入赘男、在校大学生、国家公职人员、军人(军官、士兵)、新生儿、去世、其他备注8种类型,不在前7种类型的统一归到“其他备注”,如“迁入“、“迁出”等。

(8)联系电话:填写户主行电话,非户主行空着,每个组允许少量承包户缺少电话,对于大量缺失的,再度收集后填写上去。

(9)邮政编码:陈集镇 ,顺和镇 ,城厢镇 ,薛湖镇 ,陈官庄乡 ,芒山镇 ,刘河乡 ,条河乡 。

(10)承包方类型:统一填写为“农户”,其他包括“个人”、“单位”。

(11)经营权取得方式:统一填写“家庭承包”,其他包括“招标”、“拍卖”、“统一协商”等。

(12)备注:空着。

(13)所在小组编码:填写14位发包方编码的最后两位,如 01,02,03

(14)是否共有人:填写 “是”或“否”。

(15)承包起日期: 1998-9-30(列数据格式设置成“文本”)

(16)承包止日期: 2028-10-1(列数据格式设置成“文本”)

(17)合同签订日期、原承包合同编码、原承包经营权证编码:空着。

3.2调查记事(一个承包户一行)

填写以下特殊情形:1 承包方代表变更情况;2 土地承包经营权权属特殊情;3 农户内成员分家析产、合户或家庭成员其他情况;4 其他需要说明或注明的情况。

(1)农户编码:填写该承包方的18位编码,与农户信息中的农户编号保持一致。

(2)调查记事:填写该承包户的特殊情形,主要包括户主变更和分户,对于户主变更,填写为“承包方代表张德彪于2014年变更为于德明;土地承包经营权权属无特殊情况;农户内成员不存在分家析产、合户或家庭成员其他情况。”;对于分户,填写为“承包方代表张德彪于2014年从张德明新分户;土地承包经营权权属无特殊情况。”。

没有特殊情形的,填写样式为:承包方代表于德彪无变更;土地承包经营权权属无特殊情况;农户内成员不存在分家析产、合户或家庭成员其他情况。

(3)调查员:填写该行政村的负责人员姓名。

(4)调查日期:统一填写在2015年11月,格式为“XXXX-XX-XX”,如“2015-11-4”。(注意文本格式

(5)审核意见:统一填写“合格”。

(6)审核人:统一填写村主任姓名

(7)审核日期:必须在调查日期后,统一填写在2015年11月20日以后,格式为“XXXX-XX-XX”,如“2015-11-21”。(注意文本格式

3.3所在小组编码(暂不填写)

3.4家庭成员关系、证件类型、共有人备注均为字典表,相关字段的取值请参考对应sheet。

4. 宗地信息

从地块属性表中导出后,将相关属性项粘贴到表格对应列中,粘贴前一定要重新计算面积。

(1)村组:填写01、02、03…,与农户信息中的 所在小组编码 保持一致。

(2)农户编号:填写18位承包方编码,与农户信息表中的 农户编号 保持一致。

(3)农户姓名:从地块属性表中的 QLR 属性项粘贴。

(4)宗地名称:填写地块名称。

(5)宗地编号:填写5位的地块缩略码,从地块属性表中的 DKBM 属性项粘贴。

(6)宗地东至、宗地西至、宗地南至、宗地北至:依次填写地块四至,粘贴时一定注意顺序

(7)承包面积(亩):填写地块的合同面积,从地块属性表中的 合同面积 属性项粘贴。

(8)实测面积():填写地块实测面积,单位为平方米

(9)承包时间起: 1998-9-30(文本格式

(10)承包时间止: 2028-10-1(文本格式

(11)权属性质:统一填写“村民小组”,其他包括“国有土地所有权”、“集体土地所有权”、“村级集体经济组织”、“乡级集体经济组织”、“其他农民集体经济组织”。

(12)是否基本农田:填写“是” 或 “否”。

(13)土地类型:统一填写“旱地”,其他包括“水田”、“水浇地”等。

(14)土地用途:基本填写“种植业”,其他包括“林业”、“畜牧业”、“渔业”、“非农业用途”。

(15)地力等级:按收集数据,分别填写“一等地”、“二等地”、“三等地”…

(16)地块类别:基本填写“承包地块”,其他只登记不确权地块统一填写“其他集体土地”;

(17)所在图幅:暂不填写。

(18)备注:填写地块的特殊情况说明,如“耕地建房”、“修路征用”、“修渠占用”等。

(19)调查记事:没有特殊情况的,填写示例为:此地为承包地块;土地用途、土地利用类型没有变更;土地地力等级为一等地属于基本农田。土地承包经营权没有纠纷。(注意地力等级、是否基本农田的判断

有特殊情况的,如不是承包地(只登记不确权的地块)、有纠纷的地块等,在上述基础上酌情修改。

20)调查员:填写该行政村的负责人员姓名。

21)调查日期:统一在201511月,“XXXX-XX-XX”格式,如“2015-11-4”。(文本格式)

22)审核意见:合格

23)审核人:统一填写村主任姓名。

24)审核日期:必须在调查日期后,“XXXX-XX-XX”格式,如“2015-11-4”。(文本格式)

5.行政区代码

包括权属单位名称和代码,从上到下依次填写 县、乡镇、行政村、村民小组的名称及代码,代码位数依次为691214,具体详见以下示例:

表1  行政区代码整理示例

权属单位名称

权属单位代码

永城市

薛湖镇

于大庄村

5

于东组

501

于西组

502

后于组

503

 

6.鉴证单位信息

暂不填写!!!

7.地理信息数据

7.1 地块

7.1.1国源软件地块属性字段设置

与现使用的苍穹版地块属性字段相比,国源软件有较大变化,主要体现在以下方面:

(1)字段属性名称发生变化,如DKMC变成CBDKMC、DKDZ变成CBDKDZ、DKXZ变成CBDKXZ、DKNZ变成CBDKNZ、DKBZ变成CBDKBZ、QLR变成CBFXM、DKBZXX变成BZ。

(2)新增加若干字段,如JYDFS、CBHTBM、HTMJ、ZJYY、ZJFS、SFQR、SFLZ、LZHTBM、JYQZBM、DNFSW、CD、KD、LS、CBFS、DJBH、SFDY、MJ等。

(3)共有字段,这些字段是农业部数据建库规范中要求的必备字段,包括:YSDM、DKBM、ZLDWDM、ZLDWMC、SYQXZ、DKLB、TDLYLX、DLDJ、SFJBNT、SCMJ、TDYT、ZJRXM、SZTF等。

属性名称发生变化及新增的字段,潘德臻已通过程序以新增字段的方式实现,同时自动将CBDKMC、CBDKDZ、CBDKXZ、CBDKNZ、CBDKBZ、CBFXM的值填写上去。

7.1.2地块属性值维护

下面对农业部建库规范中规定的必须字段的维护进行说明。

(1)标识码(BSM):暂不填写,后期在软件中统一维护。

(2)要素代码(YSDM):,暂时可不填写,后期在软件中统一维护。

(3)地块编码(DKBM):19位地块编码,可通过字段计算器将现在的5位缩略码处理成19位完整编码。

(4)坐落单位代码(ZLDWDM):填写地块坐落的村民小组的19位编码,依据行政区代码填写。

(5)坐落单位名称(ZLDWMC):填写地块坐落的村民小组的名称,依据行政区代码填写。

(6)经营权取得方式(JYDFS):统一填写“110”,即家庭承包。

(7)承包地块东至(CBDKDZ)、承包地块西至(CBDKXZ)、承包地块南至(CBDKNZ)、承包地块北至(CBDKBZ):地块四至,程序自动将原四至值复制过来。

(8)合同面积(HTMJ):地块合同面积,程序自动将合同面积字段值处理成平方米为单位的合同面积。

(9)所有权性质(SYQXZ):可填写值为 31(村民小组)、32(村级集体经济组织)、33(乡级集体经济组织)、34(其他农民集体经济组织)、10(国家土地所有权),一般填写31,属于村集体或镇政府的不确权土地,分别填写32、33。

(10)地块类别(DKLB):可填写值为 10(承包地块)、21(自留地)、22(机动地)、23(开荒地)、99(其他集体土地),确权的土地均填写10,只登记不确权的土地,视实际情况填写21、22、23或99,建议填写99

(11)土地利用类型(TDLYLX):可填写的值为  013(旱地)、011(水田)、012(水浇地)、021(果园)、022(茶园)、023(其他果园)、031(有林地)、032(灌木林地)、033(其他林地)、041(天然牧草地)、042(人工牧草地)、043(其他草地)、114(坑塘水面)等。少量为 果园、树林、池塘的地块,需分别填写为 021、031、114。

(12)地力等级(DLDJ):可填写  01(一等地)、02(二等地)、03(三等地)、04(四等地)...

(13)是否基本农田(SFJBNT):填写 1(是)、2(否)。

(14)实测面积(SCMJ):单位为平方米。

(15)承包方姓名(CBFXM):地块QLR,程序自动将QLR字段值填写到此列。

(16)土地用途(TDYT):可填写 1(种植业)、2(林业)、3(畜牧业)、4(渔业)、5(非农业用途)。少量林业、畜牧业、渔业注意与土地利用类型保持一致。

(17)备注(BZ):关于地块的特殊说明,如耕地建房、修路征用等。

(18)指界人姓名(ZJRXM):一般填写为承包方姓名(CBFXM),属于村民小组、村集体的地,填写村民小组长或村主任姓名。

(19)所在图幅(SZTF):暂不填写。

(20)其他字段,如CBHTBM、ZJYY、ZJFS、SFQR等暂不填写。

7.2 组级区域

主要维护XZQDM和XZQMC两个字段。

7.3 村级区域

主要维护XZQDM和XZQMC两个字段。

2016514

THE END

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